Năm 2017 là một năm bùng nổ của thị trường bất động sản, các chung cư cao cấp, trung cấp mọc lên ồ oạt ngoài tầm kiểm soát của bộ xây dựng. Hạ tầng được cải thiện nhưng kèm theo đó là việc xây dựng bỏ dở giữa chừng.

Nhiều Công trình “chết” cần cởi trói

Ông Bùi Xuân Tùng, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc (QHKT) Hà Nội cho biết, trong quý I/2015, đơn vị đã tổ chức được 23 cuộc họp giao ban mang các quận, huyện, thị xã để cộng kết hợp đáp ứng những khó khăn, vướng mắc. Trong đó, đã đáp ứng được 27 nhóm nội dung vướng mắc, chủ yếu liên quan đến đấu giá đất dịch vụ, tái định cư, công tác phân cấp, thiết kế đường, đáp ứng nhà siêu mỏng, siêu méo, quản lý quy hoạch ngoài đê… tới nay, Hà Nội đã duyệt 30/33 đồ án quy hoạch chung; 29/35 đồ án quy hoạch phân khu…
tuy nhiên, lãnh đạo Sở QHKT cũng thừa nhận, chất lượng đồ án quy hoạch nhiều khi chưa giải quyết thấu đáo mâu thuẫn giữa phát triển và cải tạo chỉnh trang đường phố hiện hữu; giữa nhu cầu đầu tư sở hữu bảo tồn, gìn giữ các di sản kiến trúc, cảnh quan. Nguồn lực để chấp hành theo quy hoạch còn hao hụt, nhất là trong lĩnh vực công trình khu đô thị, công trình xã hội... khiến cho bộ mặt đường chưa được khang trang, sạch đẹp.

Giải phóng sự kìm nén về dự án xã hội tại Hà Nội

những khu vực chưa mang quy hoạch chi tiết còn nhiều vướng mắc như thỏa thuận chỉ giới tuyến phố đỏ, cấp giấy phép quy hoạch. Vấn đề cải tạo, chỉnh trang đường phố liên quan tới xử lý Dự án siêu mỏng, siêu méo, cải tạo và xây dựng mới những chung cư cũ, thu hồi những Công trình chậm tiến độ để đầu tư xây dựng nhà trẻ, trường mầm non... Chưa được giải quyết triệt để. Nhận thấy vướng mắc nhiều ở khâu hồ sơ nên sở xây dựng đã ban hành một số chính sách hỗ trợ bất động sản nhằm giảm thiểu thời gian cấp phép hồ sơ.

Ông Nguyễn Văn Tứ, Chủ tịch UBND quận Nam từ Liêm nghĩ rằng, dù đã lên quận, lên phường hơn một năm nay nhưng hệ thống công trình xã hội nhất là các trường học theo chuẩn vẫn còn thiếu hụt. “Trên địa bàn quận sở hữu những Công trình không chỉ là bộ mặt cho quận mà còn là bộ mặt Thủ đô, của cả nước. vì vậy kiến nghị Sở QHKT đẩy nhanh quy hoạch phân khu để các khách hàng biết để đầu tư; quy hoạch chi tiết để người dân biết chỗ này được khiến cho cái gì, chỗ kia không được khiến cho. bởi vì liên quan tới vấn đề quy hoạch, vấn đề điều chỉnh quy hoạch rất nhạy cảm…”, ông Tứ nói.

Theo lãnh đạo quận Nam trong khoảng Liêm, hiện trên địa bàn quận với nhiều Dự án “chết”, không được triển khai. cho nên, nên sớm cởi trói cho những Dự án đó để tránh lãng phí đất đai như chuyển thành Dự án ưu tiên đầu tư công, ưu tiên đầu tư xây dựng các Công trình về công trình xã hội, công trình khoa học tuyến phố.

Đừng để nhà to không phá, phá nhà không to

Đại diện một số quận, huyện cũng nghĩ rằng, hiện các Công trình ưu tiên đầu tư về vệ sinh môi trường, xử lý nước thải, nhà tang lễ, nghĩa trang…, chưa được người dân tại khu vực hiểu rõ và đồng thuận chấp hành. một số Dự án phải điều chỉnh vị trí, khó khăn trong công tác giới thiệu, xác định địa điểm, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện. “Không chỉ các Công trình mà ngay việc quy định cấp sổ đỏ cho đất nhà ở có diện tích không lớn cũng phải linh động. Ở trên địa bàn nội đô phố cổ với nhà chỉ sở hữu diện tích 6m2. Theo tôi phải linh hoạt chứ đừng để nhà to không phá, phá nhà không to gây bức xúc trong dân. Muốn tránh siêu mỏng, siêu méo nhưng cũng phải thích hợp mang từng trường hợp cụ thể”, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, ông Nguyễn Quốc Hoa kiến nghị.

Trước các ý kiến về công tác quy hoạch bây giờ, đại diện Sở QHKT cho biết hiện đang tiếp tục phối hợp với những quận, huyện, thị xã rà soát về nhu cầu trường học và các Công trình công trình xã hội khác như (trạm xá, nhà văn hóa, chợ, công viên, vườn hoa…) để báo cáo thành thị cho phép triển khai.

Theo lãnh đạo Sở QHKT Hà Nội, trong 9 tháng cuối năm, đơn vị sẽ kết hợp sở hữu những quận, huyện, thị xã đẩy mạnh triển khai những đồ án quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết, quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch mạng lưới, hoàn thành những quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc và các đồ án ngoại hình tuyến đường theo kế hoạch được giao. Trong đó, tập trung và ưu tiên đáp ứng những Công trình cơ sở xã hội tại địa phương như trường học, nhà văn hóa, trạm y tế, chợ, cây xanh, vườn hoa…; các Công trình công trình kỹ thuật tuyến phố như bãi đỗ xe, điện, con đường, thông báo liên lạc…, đảm bảo an sinh xã hội, tạo môi trường về đất đai, công trình hạ tầng tiện lợi để các doanh nghiệp và người dân yên tâm sản xuất, yên tâm khi tuyển lựa đầu tư Dự án tại địa phương.