Trong buổi họp cao cấp của bộ xây dựng đã gửi văn bản lên quốc hội về vấn đề tăng trưởng nóng của thành phố. Từ đó nhà nước đã ký những chính sách về bất động sản đề theo dõi sát sao hơn thị trường bất động sản.
Đến năm 2020 diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 25m2/người
Đối mang lĩnh vực nhà ở và thị phần bất động sản, phấn đấu đến năm 2020 diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt khoảng 25 m2/người; giai đoạn 2016 - 2020 đầu tư xây dựng mới khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị; tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn quốc đạt khoảng 70%.Đây là những chỉ tiêu rất lớn, do ngay tại một thị phần bất động sản lớn mạnh mang thu nhập bình quân đầu người vào loại cao nhất cả nước như TP. HCM, tính tới cuối năm 2014, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, diện tích nhà ở bình quân đầu người mới đạt 16,9 m2.
không những thế, một mục tiêu to lớn nữa là phát triển thị phần bất động sản ổn định, cứng cáp, mang cấu trúc hoàn chỉnh và cơ cấu hợp lý; khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu, phổ thông hóa sản phẩm, dịch vụ, đáp ứng ban đầu nhu cầu về nhà ở và các loại bất động sản khác; phấn đấu nguồn thu từ kinh doanh bất động sản và đất đai đạt từ 10 - 15% tổng nguồn thu ngân sách.
Về ngành nghề vật liệu xây dựng, cơ khí xây dựng, phấn đấu chất lượng sản phẩm vật liệu xây dựng bảo đảm những quy chuẩn trong nước, một số giải quyết tiêu chuẩn khu vực và quốc tế; giá trị sản xuất, giá trị gia tăng trong ngành nghề sản xuất vật liệu xây dựng duy trì sự phát triển ổn định, bền vững, bình quân khoảng 10%/năm; sản xuất xi măng đạt khoảng 115 triệu tấn/năm; đồng thời, vững mạnh mạnh sản phẩm cơ khí xây dựng, nhất là các sản phẩm cơ khí phi tiêu chuẩn; nâng cao tỷ trọng cơ khí chế tạo trong nước.
Đề án cũng nêu rõ định hướng tái cơ cấu 1 số lĩnh vực và sản phẩm chủ yếu của ngành xây dựng. Trong đó, về ngành nghề nhà ở và thị phần bất động sản sẽ tiếp tục rà soát những Dự án kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước, tiến hành phân loại những Công trình được tiếp tục triển khai, các Công trình cần tạm ngừng, những Dự án cần điều chỉnh cơ cấu cho thích hợp sở hữu nhu cầu của thị trường, phù hợp mang kế hoạch phát triển từng loại bất động sản của từng địa phương; tìm tòi, đáp ứng tình trạng những tuyến phố mới dở dang, nhất là tại Hà Nội và TP. HCM.
Đồng thời, Nhà nước có những chính sách bất động sản ưu đãi, khuyến khích những thành phần kinh tế tham gia lớn mạnh nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua sắm, nhằm cải thiện nhà ở cho những đối tượng chính sách xã hội, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, người thu nhập thấp, thông qua các hình thức tương trợ về đất đai, tài chính, thuế, tín dụng khuyến mãi. cộng mang đó là mở rộng phạm vi sinh hoạt kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhằm thu hút nguồn lực ưu tiên đầu tư nước ngoài...
Tăng trưởng phổ biến các loại hàng hoá bất động sản
Để tuân thủ mục tiêu trên,
định hướng xuyên suốt là thêm chức năng quản lý, kiểm soát của Nhà nước đối mang thị phần bất
động sản phải dựa trên nguyên tắc Nhà nước quản lý bằng công cụ pháp luật, chủ
động điều tiết thị
trường với tư cách đại diện chủ sở hữu đất đai thông qua việc
kiểm soát thị
trường quyền sử dụng đất sơ cấp
và ban hành những chính sách tín dụng, thuế, tài khoá 1 cách linh hoạt.tuy nhiên, sẽ tái cơ cấu hàng hoá bất động sản theo hướng vững mạnh đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là bất động sản nhà ở cho phù hợp sở hữu nhu cầu của thị trường. Quy định về cơ cấu những loại nhà ở, phổ thông hoá sản phẩm ngay từ khâu quy hoạch, phê duyệt Công trình, bảo đảm thị trường bất động sản tăng trưởng cân đối cung - cầu và có khả năng thanh toán. Đẩy mạnh tăng trưởng nhà xã hội và nhà thương nghiệp diện tích nhỏ, giá bán thấp, điều chỉnh phù hợp nguồn cung nhà ở thương mại cao cấp; đẩy mạnh vững mạnh nhà ở cho thuê.
ngoài ra, cần tiếp tục rà soát các Công trình kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước, tiến hành phân loại những Công trình được tiếp tục triển khai, các Công trình cần tạm ngừng, những Dự án cần điều chỉnh cơ cấu cho thích hợp với nhu cầu thị phần, phù hợp có kế hoạch phát triển từng loại bất động sản của từng địa phương...
Trao đổi sở hữu ưu tiên đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thời gian đến, Cục sẽ xây dựng kế hoạch triển khai từng nội dung cụ thể của Đề án để mọi thành phần liên quan cùng thực hiện.
“Nhà nước sẽ có chính sách khuyến mãi, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia vững mạnh nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê sắm, nhằm cải thiện về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người thu nhập thấp phê duyệt những hình thức tương trợ về đất đai, tài chính, thuế, tín dụng ưu đãi…”, ông Hà nói và cho biết bổ xung, cần tạo ra và tạo điều kiện để những định chế tài chính phi ngân hàng như quỹ ưu tiên đầu tư bất động sản, quỹ tín thác bất động sản… vững mạnh, để thu hút các nguồn vốn cho thị trường bất động sản; điều chỉnh chính sách tín dụng, tài khoá để tạo điều kiện về vốn trung hạn và dài hạn cho những chủ thể tham gia thị trường; hoàn thiện chính sách thuế, phí và lệ phí để khuyến khích sử dụng sở hữu hiệu quả bất động sản, giao dịch công khai, hạn chế đầu cơ, trốn lậu thuế.
Bên cạnh những giải pháp ban đầu trên, theo ông Hà, cần thêm công tác kiểm tra, kiểm soát việc lập, phê chuẩn quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của các địa phương, cũng như việc sử dụng đất theo kế hoạch được thông qua, xử lý nghiêm khắc các trường hợp vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai. Đối có những Dự án nhà ở đã hoàn thành nhưng tồn kho không bán được do diện tích căn hộ quá to lớn thì tùy theo từng khu vực, cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ cho phù hợp có nhu cầu và khả năng thanh toán của đại bộ phận người dân.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính trong khoảng khâu giám định, thông qua quy hoạch, ưng ý chủ trương đầu tư, phê duyệt Công trình. đặc trưng là giải quyết mau chóng các giấy tờ cho phép điều chỉnh cơ cấu Dự án cho phù hợp sở hữu nhu cầu thị trường; giấy tờ chuyển đổi trong khoảng Công trình nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; Tập trung chỉ đạo các đơn vị có liên quan, những chủ tập trung đầu tư Dự án phát triển nhà ở đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và công trình xã hội của những Dự án tuyến phố mới, khu nhà ở tạo điều kiện cho người dân mua nhà mang đủ điều kiện sinh sống tại các khu nhà ở đã được xây dựng.
Trong cuộc trao đổi với ưu tiên đầu tư Bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, ngay tại khu vực đường, theo tính toán của Bộ Xây dựng, còn tới 80% số người cần sự tương trợ về nhà ở. Chính vì thế, theo ông Dũng, việc tuân thủ quyết liệt Chiến lược nhà ở quốc gia sở hữu mục tiêu to lớn nhất là cải thiện chất lượng, số lượng nhà ở cho người dân, kể cả những người nghèo, người không với thu nhập là quan trọng.
“Với ngành xây dựng, tăng trưởng nhà ở xã hội là một mục tiêu buộc phải. Không có chuyện tự nguyện, tự giác như trước đây. phận sự đảm bảo nhà ở cho người dân là nghĩa vụ sở hữu tính pháp lệnh”, ông Dũng khẳng định.
Không có nhận xét nào: